Achat maison 4 chambre(s) - La Brède
Achat maison 4 chambre(s) - La Brède
Achat maison 4 chambre(s) - La Brède
Maison en vente - La Brède
1 057 975 € *

Maison de 270 m² avec 4 chambres - Séjour de 92 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Brède

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 92 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - La Brède

LA BREDE. Idéalement située sur la commune de LA BREDE, au coeur d 'un paisible quartier prisé, à proximité de vastes forets, et non loin des commerces, cette superbe villa de 2013, saura vous séduira par ses nombreux atouts et ses prestations de qualité. Elle est dotée de 4 chambres dont une parentale, une immense pièce de vie Baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, et composée d'un salon, un séjour, une salle à manger, un espace cosy et d 'une cuisine toute équipée et ouverte. Cette villa domotisée dispose entre autre, du chauffage au sol ainsi que de la clim' réversible, volets et portail motorisés, fibre raccordée, alarme avec caméra de protection, arrosage intégrée, chalet bois, double garage carrelé, allée d'accès en enrobé, etc...
Une dépendance de type studio vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis en toute quiétude, de même qu'un Spa sera à votre disposition pour un moment de détente. Vous profiterez également d' un beau jardin fleuri de près de 2400m2, d'une piscine au sel, chauffée, avec vue sur la nature et de sa terrasse en travertin ainsi que d'un boulodrome avec son bar d'été propice à la convivialité.
Une visite s 'impose pour apprécier toutes les qualités de ce bien sans équivalent.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1710 Euros/an (année de référence 2023)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 1 057 975 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,75% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - LA BREDE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
92
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).