Achat maison 4 chambre(s) - La Brède
Achat maison 4 chambre(s) - La Brède
Achat maison 4 chambre(s) - La Brède
Maison en vente - La Brède

Maison 4 chambres de 168 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - La Brède

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - La Brède

iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Magnifique maison située sur le secteur très recherché de LA BREDE, venez découvrir votre nouveau cocon familial.

Dès son entrée, vous serez charmé par son espace et sa belle hauteur sous plafond, son grand séjour salle à manger de plus de 50m2 composé d'une belle cheminée vous offrira un espace reposant et lumineux donnant un accès direct sur sa magnifique terrasse de plus de 150 m2 à rénover, sa cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m2 vous permettra de prendre vos repas en toute tranquilité, s'y ajoute une grande buanderie, et un cellier.

Le coin nuit se compose de 4 chambres allant de 11 à 14m2 dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain, et de 3 wc.

Des espaces de plus de 40m2 peuvent être aménagés en bureau.

Vous y trouverez également un double garage permettant un stockage des plus spacieux, et sécurisé.

Vous pourrez profiter de ce magnifique jardin de plus de 2800m2 qui donne directement sur les bords du ruisseau de La Brède, offrant un cadre paisible et verdoyant où il sera possible de construire une piscine et un espace détente.

Les plus : la terrasse de plus de 150m2 qui offre un très gros potentiel, le jardin un vrai havre de paix avec ses différentes possibilités d'aménagement, le secteur, pompe à chaleur air / eau installée en 2021, panneaux solaires photovoltaïques, proche de toutes commodités.

Véritable opportunité d'acquérir un bien qui permet de grandes possibilités d'aménagements.

Elle n'attends plus que VOUS !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 520 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Daisy BERNASCONI


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).