Maison 5 chambres de 210 m² - Proche commerces - Jardin - Izon

Prix 439 000 Euros Honoraires charge vendeur.Situé dans le bourg d'Izon, venez découvrir cette charmante demeure en pierre d'une superficie totale de 210 m² plain-pied incluant une dépendance type T3 attenant de 70 m² sur une parcelle arborée et clôturée de 600 m² offrant tranquillité tout en étant proche de toutes commodités.Cette belle demeure en pierre se compose d'une cuisine équipée avec sa charmante cheminée en pierre à insert et à double foyer bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé Sud, une grande et belle arrière-cuisine offrant de beaux volumes, son salon, une suite parentale avec salle d'eau, un toilette et dressing, un couloir dessert deux autres chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie et sa dépendance climatisée attenant de 70 m2 comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un salon.Un agréable jardin arboré et clôturé avec un portail motorisé, possibilité d'une piscine offrant un espace privé paisible et convivial pour toute la famille complète ce bien.Celle-ci vous offre l'opportunité d'utiliser cette dépendance type T3 de 70 m² rénovée avec soin pour accueillir la famille ou les amis, d'exercer une profession libérale ou de réaliser une activité de location saisonnière.Tous les commerces sont à proximité dans le bourg d'Izon, ainsi que la gare SNCF reliant Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »DPE Classe C - GES C - consommation 141 Kwh/m²/an et 19 kg co²/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 690 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat référence 372061 EAKE : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 439 000 Euros - Honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**