Maison de 260 m² avec 7 chambres - Séjour de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Gujan-Mestras

AU COEUR DU BASSIN D'ARCACHON, dans la ville prisée de Gujan-Mestras, cette propriété familiale traditionnelle se distingue par son excellente performance énergétique et son caractère unique. Avec plus de 250m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, comprenant un vaste salon séjour de 95m², une cuisine indépendante, le tout s'ouvrant sur une véranda cosy pour des moments de détente privilégiés.

Cette maison se compose de 7 chambres généreuses, garantissant confort et intimité, accompagnées de 3 salles d'eau, 2 WC séparés, une buanderie, des bureaux et de multiples espaces de rangement.

Idéale pour une grande famille, une famille recomposée, ou même pour un projet de chambres d'hôtes ou de résidence secondaire, elle offre la possibilité de créer et personnaliser divers espaces de vie selon vos désirs et les différentes saisons.

Le tout sur plus de 1000m² de jardin avec fleurs et arbres fruitiers, agrémenté d'une grande piscine orientée sud-ouest, de dépendances, d'une terrasse couverte carrelée et d'abris de jardin.

La maison bénéficie également d'une installation neuve de pompe à chaleur air-eau et d'un cumulus thermodynamique, assurant un confort moderne et éco-responsable.

Un budget rafraîchissements est à envisager !

La maison reste à proximité de toutes les commodités locales (administrations, commerces, écoles, transports) et des attraits du Bassin d'Arcachon (pistes cyclables, bord de mer, activités de loisirs).

Si vous aspirez à un espace de vie ouvert et serein, tout en restant connecté à l'effervescence du bassin, ce bien est fait pour vous. Venez le visiter et laissez-vous inspirer pour l'adapter à votre style de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 563692 )