Maison en vente - Gujan-Mestras
Quartier "Centre-ville"
830 000 € *
Gujan-Mestras : Maison de 286 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Gujan-Mestras
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour embellir votre quotidien. Cette villa, nichée au cOEur de Gujan-Mestras, est prête à devenir votre nouveau refuge.
Profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. À proximité des commerces, écoles, de la gare, du port et des plages, cette villa allie le confort d'un quartier résidentiel à l'accessibilité des services.
Dès l'entrée, un vaste salon lumineux de 60 m² vous accueille, parfait pour la détente. La cuisine moderne et équipée invite à la convivialité, tandis qu'un deuxième salon de 50 m² et une véranda ensoleillée offrent des espaces supplémentaires pour recevoir. Une chambre de 20 m² avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privée avec espace pour un spa. Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, offrent un espace pour chacun.
Le jardin abrite une piscine chauffée et un double garage, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa est prête à répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité ! La Villa Havane est un bijou rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. À proximité des commerces, écoles, de la gare, du port et des plages, cette villa allie le confort d'un quartier résidentiel à l'accessibilité des services.
Dès l'entrée, un vaste salon lumineux de 60 m² vous accueille, parfait pour la détente. La cuisine moderne et équipée invite à la convivialité, tandis qu'un deuxième salon de 50 m² et une véranda ensoleillée offrent des espaces supplémentaires pour recevoir. Une chambre de 20 m² avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privée avec espace pour un spa. Deux autres chambres, dont une avec salle d'eau, offrent un espace pour chacun.
Le jardin abrite une piscine chauffée et un double garage, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa est prête à répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité ! La Villa Havane est un bijou rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 830 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Audrey GUILLOTEAUX IAD FRANCE
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 008 et 4 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).