Gujan-Mestras : Maison 4 chambres de 151 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Max Mercadie vous propose : Offrez vous un havre de paix et de luxe dans le quartier de La Hume avec cette somptueuse maison neuve de 151m², idéalement située pour profiter du cadre magnifique du Bassin d'Arcachon et du port de La Hume, à deux pas de la gare et des commerces. Érigée sur un terrain paysager de 710m², cette propriété allie élégance et modernité pour une qualité de vie incomparable.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de pétanque pour des soirées conviviales, un abri de jardin pratique, ainsi qu'un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble du jardin, y compris un coin potager soigneusement aménagé. Avec ses 4 chambres et son séjour lumineux de 64m2, aucun problème pour recevoir !

Assurez vous également d'un confort total été comme hiver grâce à ses prestations énergétiques parfaitement adaptées au Bassin d'Arcachon.
Un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, un système de ventilation par insufflation pour une atmosphère saine et agréable, et une double certification énergétique DPE A et A, de quoi faire des économies tout en profitant du climat agréable de la région.

Encore sous garantie décennale, cette maison offre un cadre de vie glamour et chaleureux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à Gujan-Mestras. Contactez moi !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 32 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Max Mercadie EI (ID 79422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979281573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr