Achat maison 3 chambre(s) - Gujan-Mestras
Achat maison 3 chambre(s) - Gujan-Mestras
Achat maison 3 chambre(s) - Gujan-Mestras
550 000 € *

Gujan-Mestras : Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

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Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Gujan-Mestras

Située en plein cœur du quartier très prisé de La Hume à Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, en quatrième ligne du Bassin d'Arcachon et à deux pas de la plage de la Hume et de toutes commodités.
À l'extérieur, cette propriété implantée sur un beau terrain de 644 m² dispose d'un beau jardin arboré avec de nombreux fruitiers, d'une allée en graviers pouvant accueillir 4 véhicules, trois terrasses dont une couverte, le bardage en bois achevé en 2024 avec isolation par l'extérieur donne du cachet à la maison.
Un atelier accolé au rez-de-chaussée de la maison ainsi qu'un balcon au premier étage avec un bel aperçu sur le bassin complètent harmonieusement cet ensemble, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et à la déconnexion.
Côté intérieur, cette maison de 95 m² habitables sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un premier salon, une belle salle d'eau avec WC, 2 chambres et un bureau. À l'étage, un deuxième salon ouvert sur la cuisine, une deuxième salle d'eau avec WC offrent des espaces lumineux et conviviaux. Surélevée en 2021 et entièrement rénovée en 2022, cette maison saura vous séduire par son côté unique et son emplacement idéal.
Droit à construire restant + terrain piscinable.
"Le reste appartient à votre histoire"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 550 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Damien QUEGUINER


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.