Maison en vente - Gradignan
Quartier "Centre-ville"
470 000 € *
Maison de 133 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gradignan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Gradignan
iad France - François Rotureau vous propose : A deux pas des vignes et du parc d'Ornon, vous serez dans un quartier résidentiel, à moins de 5 minutes du centre de Gradignan et de toutes les commodités.
- L'arrêt de bus est à 50 m : La liane n° 39 dessert les collèges Monjous et Alfred Mauguin, la mairie, le parc de Mandavit, le Prieuré de Cayac etc...
- L'échangeur est à 3 minutes, vous serez à 15 min de l'aéroport et à 40 min d'Arcachon.
Cette jolie maison de 133 m², parfaitement entretenue est prête à vous accueillir avec votre famille dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée spacieuse, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrable facilement sur la pièce de vie, deux grandes chambres de 12 m² et de 14 m², une salle d'eau, un WC, un garage et une cave en sous sol.
A l'étage : un bel escalier vous amène aux deux chambres de 11 m² et de 15 m², une salle de bains et un WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse, d'un beau jardin piscinable et de son potager.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Rotureau EI (ID 73388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
- L'arrêt de bus est à 50 m : La liane n° 39 dessert les collèges Monjous et Alfred Mauguin, la mairie, le parc de Mandavit, le Prieuré de Cayac etc...
- L'échangeur est à 3 minutes, vous serez à 15 min de l'aéroport et à 40 min d'Arcachon.
Cette jolie maison de 133 m², parfaitement entretenue est prête à vous accueillir avec votre famille dans un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée spacieuse, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrable facilement sur la pièce de vie, deux grandes chambres de 12 m² et de 14 m², une salle d'eau, un WC, un garage et une cave en sous sol.
A l'étage : un bel escalier vous amène aux deux chambres de 11 m² et de 15 m², une salle de bains et un WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse, d'un beau jardin piscinable et de son potager.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Rotureau EI (ID 73388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 470 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD François Rotureau
Performances énergétiques et climatiques
204
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 420 et 3 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).