Achat maison 3 chambre(s) - Gradignan
Achat maison 3 chambre(s) - Gradignan
Achat maison 3 chambre(s) - Gradignan
Maison en vente - Gradignan
440 000 € *

Gradignan : Maison de 142 m² avec 3 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 48 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Gradignan

iad France - Marion Rebiere vous propose: À seulement quelques minutes de la rocade, offrant un accès rapide à Bordeaux. L'école Saint-Géry et le collège des Fontaines se situe à 5 minutes. Commerces de proximité à 5min.

Charmante maison non mitoyenne de 6 pièces de 142 m² habitable avec studio non attenant de 24m2 supplémentaire. Aucun vis-à-vis et situé au calme avec 876m2 de parcelle. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon traversant de 48 m² avec cuisine ouverte, le tout agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'une climatisation réversible.

Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec WC et une chambre de 20m2 en mezzanine avec un grand placard.
RDC: Un couloir mène à une seconde chambre, une salle de bains avec WC, une troisième chambre utilisée en bureau ce jour mais qui pourrait facilement être aménagé en suite parentale selon vos envies avec ses 33,65m2 et sa baie vitrée coulissante.

Un studio non attenant de 24m2 supplémentaire clos avec terrasse.
La surface totale habitable pour cette charmante maison est de 166m2.

Les plus = 2 Climatisations réversibles, cumulus 2 ans, double vitrage, gouttières changées en 2020, Tableau électrique changé en 2020, exposition Est/Ouest, portail électrique coulissant, store banne, cabanon en bois, prise électrique extérieur pour recharger véhicule, plan mis à disposition, extension toit plat construite moins de 10 ans sous décennale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Rebiere Marion - EI(ID 28162) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 440 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Marion REBIERE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 596 et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).