Achat appartement 5 pièce(s) Gradignan
Achat appartement 5 pièce(s) Gradignan
Achat appartement 5 pièce(s) Gradignan
260 000 € *

Gradignan : Appartement 5 pièces de 93 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 5 pièce(s) Gradignan

Appartement T5 dernier étage avec cave et parking. Situé au cœur d'un quartier calme et verdoyant, cet appartement spacieux de 97 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Il se compose d'un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, avec de grandes ouvertures en double vitrage donnant sur un balcon sans vis à vis,
Ces espaces extérieurs offrent une exposition est/ouest, parfaits pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

L'appartement comprend également une entrée avec placards, une cuisine séparée, un dégagement avec rangements, trois chambres confortables avec un accès aux balcons de l'appartement, un wc séparé, une salle de bain et une salle d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une famille. Vous bénéficierez également d'une très belle cave, parfaite pour vos rangements, et d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute sérénité.

À seulement quelques minutes à pied des lignes de bus (21, 31, et 80), cet appartement est idéalement situé pour une excellente accessibilité. Vous êtes également à proximité de commerces tels qu'Auchan et Intermarché. Les écoles, comme le Collège Fontaines de Monjous, ne sont qu'à 2 minutes à pied.

Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel de ce bien est indéniable. Ce cadre agréable et pratique, dans cette commune prisée située au sud de Bordeaux, est une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 260 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,01% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 448
  • Charges courantes annuelles : 2 306 €/an

Agence des Facultés


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
358
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
79*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
79
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.