Appartement en vente - Gradignan
Quartier "Bersol - Lange - Naudet"
193 000 € *
Gradignan : Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Gradignan
Appartement T4 de 79m² à GRADIGNAN. T4 Gradignan secteur Favard aux portes de Talence
Bienvenue dans ce spacieux appartement de type T4 au 1er et dernier étage d'une copropriété de 4 Bâtiments, situé à Gradignan secteur Favard, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Rocade et transports directs vers le centre-ville et la Gare St-Jean).
Idéal pour une installation familiale ou un projet d'investissement de type colocation.
Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon couvert de 7m², d'un dégagement, de trois chambres de plus de 10m² chacune, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'emplacement de cet appartement offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun (bus lianes 21,31, 80), commerces (Intermarché, Pôle médical, etc.), Parcs de la ville (Mandavit, Cayac, Cotor), et des attractions de centres-villes.
Charges de copropriété : 1192€ / an
Taxe Foncière : 1134€
Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce charmant appartement T4 à Gradignan secteur Favard.
Bienvenue dans ce spacieux appartement de type T4 au 1er et dernier étage d'une copropriété de 4 Bâtiments, situé à Gradignan secteur Favard, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Rocade et transports directs vers le centre-ville et la Gare St-Jean).
Idéal pour une installation familiale ou un projet d'investissement de type colocation.
Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon couvert de 7m², d'un dégagement, de trois chambres de plus de 10m² chacune, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'emplacement de cet appartement offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun (bus lianes 21,31, 80), commerces (Intermarché, Pôle médical, etc.), Parcs de la ville (Mandavit, Cayac, Cotor), et des attractions de centres-villes.
Charges de copropriété : 1192€ / an
Taxe Foncière : 1134€
Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce charmant appartement T4 à Gradignan secteur Favard.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 193 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7,22% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 192 €/an
Annonce proposée par
Agence des Facultés
- 27 BIS, COURS GENERAL DE GAULLE - 33170 Gradignan
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
425
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
94*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
94
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.