Achat appartement 2 pièce(s) Gradignan
Achat appartement 2 pièce(s) Gradignan
Achat appartement 2 pièce(s) Gradignan
129 500 € *

2 pièces de 49 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Gradignan

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 24 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Gradignan

Appartement T2 lumineux à rénover. Appartement de 49 m², à rénover entièrement, offrant une excellente opportunité de personnalisation. Situé en rez-de-chaussée, ce T2 est idéal pour un projet d'investissement ou pour un premier achat.

Dès l'entrée, un hall vous guide vers une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement menant à la chambre, aux WC indépendants et à la salle de bains. Chaque espace est à repenser selon vos goûts et besoins, avec un potentiel lumineux grâce à une exposition plein ouest.

La copropriété a été entièrement ravalée, étanchée et isolée par l'extérieur en 2022. Pas de gros travaux de copropriété en prévision !

Emplacement idéal à proximité de nombreuses commodités : Intermarché, commerces, services
Accessibilité des transports par lignes de bus directes vers les universités, le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Accès rapide à la rocade Bordelaise.

Ce bien est une page blanche pour laisser libre cours à votre créativité ! Après rénovation, il deviendra un lieu de vie confortable ou un investissement locatif intéressant.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Gradignan.

Contactez-nous pour visiter !

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 129 500 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8,37% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 1 500 €/an

Agence des Facultés


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
209
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
45
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.