Appartement en vente - Gradignan
Quartier "Bersol - Lange - Naudet"
129 500 € *
2 pièces de 49 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Gradignan
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Gradignan
Appartement T2 lumineux à rénover. Appartement de 49 m², à rénover entièrement, offrant une excellente opportunité de personnalisation. Situé en rez-de-chaussée, ce T2 est idéal pour un projet d'investissement ou pour un premier achat.
Dès l'entrée, un hall vous guide vers une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement menant à la chambre, aux WC indépendants et à la salle de bains. Chaque espace est à repenser selon vos goûts et besoins, avec un potentiel lumineux grâce à une exposition plein ouest.
La copropriété a été entièrement ravalée, étanchée et isolée par l'extérieur en 2022. Pas de gros travaux de copropriété en prévision !
Emplacement idéal à proximité de nombreuses commodités : Intermarché, commerces, services
Accessibilité des transports par lignes de bus directes vers les universités, le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Accès rapide à la rocade Bordelaise.
Ce bien est une page blanche pour laisser libre cours à votre créativité ! Après rénovation, il deviendra un lieu de vie confortable ou un investissement locatif intéressant.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Gradignan.
Contactez-nous pour visiter !
Dès l'entrée, un hall vous guide vers une pièce de vie agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement menant à la chambre, aux WC indépendants et à la salle de bains. Chaque espace est à repenser selon vos goûts et besoins, avec un potentiel lumineux grâce à une exposition plein ouest.
La copropriété a été entièrement ravalée, étanchée et isolée par l'extérieur en 2022. Pas de gros travaux de copropriété en prévision !
Emplacement idéal à proximité de nombreuses commodités : Intermarché, commerces, services
Accessibilité des transports par lignes de bus directes vers les universités, le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Accès rapide à la rocade Bordelaise.
Ce bien est une page blanche pour laisser libre cours à votre créativité ! Après rénovation, il deviendra un lieu de vie confortable ou un investissement locatif intéressant.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Gradignan.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 129 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8,37% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 500 €/an
Annonce proposée par
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Agence des Facultés
- 27 BIS, COURS GENERAL DE GAULLE - 33170 Gradignan
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
209
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.