Gradignan : Studio de 29 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Appartement T1 de 29m² proche des facultés. En plein cœur de GRADIGNAN, au sein d'une résidence sécurisée de standing dans un écrin de verdure avec charges de copropriété maitrisées.

Venez découvrir ce charmant appartement de 28,85m² en bon état général, il offre une luminosité agréable grâce à sa position en rez-de-chaussée sans aucun vis à vis.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19m², une cuisine à aménager de 4m², un dégagement avec placards de 2m² ainsi qu'une salle de bains avec wc de 4m². Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble immobilier.

Proche de toutes commodités tels que les commerces et les écoles, ainsi que des transports en commun avec des bus en direction des facultés, du centre-ville de Bordeaux et de la Gare St-Jean.

Idéal pour un premier achat ou investisseur cherchant un bien facile à louer dans un quartier dynamique et recherché.

Charges de copropriété : 535€/an (comprenant la provision d'eau froide)
Taxe Foncière : 792€/an