Maison 2 chambres de 116 m² - Proche commerces - Jardin - Fontet

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: À 5 minutes de la gare de La Réole et à 10 minutes de l'autoroute A62, maison Girondine rénovée avec grande dépendance attenante, séchoir à tabac et grand terrain constructible

Dans un village disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison girondine rénovée de 116 m² environ située à proximité de la base nautique de Fontet tout en étant en zone non inondable.
Rénovée, la maison dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, un séjour/cuisine baigné de lumière, une salle d'eau, et, à l'étage, deux chambres lumineuses et d'un coin toilettes.
Menuiseries neuves, électricité neuve, chauffage économique grâce à une pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout, Toiture en bon état.

Les grands atouts de cette propriété sont notamment ses dépendances : une grange attenante de 160 m² environ et un séchoir à tabac offrant un potentiel immense, le tout sur un terrain de 7000 m² environ, en partie constructible et divisible, idéal pour réaliser vos rêves d'espace ou de projets immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boudet Emmanuelle - EI(ID 30023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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