Achat maison 3 chambre(s) - Floirac
Achat maison 3 chambre(s) - Floirac
Achat maison 3 chambre(s) - Floirac
Maison en vente - Floirac
362 000 € *

Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Floirac

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces

Description

Maison 3 chambre(s) - Floirac

iad France - Hakima Azzouz vous propose : Idéalement située, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée qui offre un mode de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez des écoles et des commerces à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 5 minutes du pont Simone Veil et de Bordeaux, offrant ainsi une excellente connectivité vers les principaux axes de circulation de la région.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par le vaste double salon-salle à manger de 60 m2, un lieu idéal pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, constitue le cOEur convivial de la maison, où la fonctionnalité se marie à l'esthétique donnant ainsi un charme supplémentaire à la pièce de vie.
À l'étage, découvrez une suite parentale de 25m2 avec son dressing, un espace de nuit spacieux et lumineux. Deux chambres supplémentaires d'environ 12 m2, dotées de rangements intégrés, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle d'eau avec double vasque et un wc ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce niveau. Une buanderie spacieuse complète cet étage. À l'extérieur, un coin terrasse en bois invite à la détente, offrant un espace privatif.
Cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie confortable, où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos besoins et vos exigences. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 362 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Hakima Azzouz


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
247
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
8
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 945 et 2 631 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).