4 pièces de 85 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Floirac

iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Floirac, au pied du nouveau pont Simone Veil, venez découvrir ce superbe appartement duplex de 4 pièces décoré avec prestations de qualité dans un immeuble de 2008.

D'une surface loi carrez de 82m², ce bien offre 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine séparée, aménagée et équipée et un agréable séjour lumineux, 2 places de parking réservée et un cellier extérieur.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, exposé sud pour un ensoleillement optimal.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse sans vis à vis, avec une vue unique sur la garonne et le pont Simone Veil.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN EI (ID 54097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr