Achat appartement 3 pièce(s) Floirac
Achat appartement 3 pièce(s) Floirac
Achat appartement 3 pièce(s) Floirac
Appartement en vente - Floirac
199 000 € *

Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Floirac

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 22 m² Terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) Floirac

**Opportunité d'investissement : Appartement T3 avec terrasse dans une copropriété au ravalement en cours et déjà réglé.

Nous vous proposons un appartement de type 3 d'environ 64 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance.

**Détails de l'appartement :**
- **Entrée fonctionnelle**
- **Cuisine séparée** : entièrement équipée avec plaques de gaz, hotte, four, plan de travail en bois et nombreux rangements.
- **Chambre 1** : 9,61 m², avec accès direct à une terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente.
- **Séjour lumineux** : 22,25 m², également ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie agréable sans vis-à-vis.
- **Salle d'eau moderne** : équipée d'une douche, vasque, meuble de rangement et radiateur sèche-serviette.
- ** WC séparé pour plus de confort
- **Chambre 2** : 10,42 m², idéale pour une chambre d'enfant ou pour un bureau.
- **Dressing/buanderie** : 4,24 m², incluant une machine à laver et des rangements pratiques.

**Atouts supplémentaires :**
- Appartement entièrement rénové
- Double vitrage assurant confort et meilleur consommation
- Terrasse en bois, un atout indéniable pour la valorisation du bien.
- Charges de copropriété de 80 € par mois, offrant une bonne maîtrise des coûts.
**Investissement stratégique :**
Des travaux de rénovation énergétique significatifs sont déjà programmés et ont été réglés, avec une quote-part d'environ 20 000 € pour ce lot, garantissant une performance énergétique améliorée et une valorisation à long terme de l'appartement.

Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un bien clé en main, situé dans un secteur dynamique avec un potentiel locatif interessant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 199 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 73
  • Charges courantes annuelles : 11 040 €/an

Bordeaux Immobilier Conseils


Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

Diagnostic énergétique en attente