3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Floirac

iad France - Emilie Dumas vous propose : Je vous propose ce superbe appartement T3 situé sur la commune de Floirac, dans une résidence en copropriété et au calme. Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et sereine.
Une entrée spacieuse et accueillante avec son placard donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée.
Ses 2 chambres confortables, sa salle d'eau moderne, fonctionnelle et son wc séparé composent la partie nuit.
Son balcon de 8m² environ accessible depuis le séjour, parfait pour profiter des beaux jours.
Son cellier de 22m² environ donnant sur le palier vous offrira de l'espace de rangement supplémentaire !
Sa place de parking en sous-sol sécurisée complète le bien.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 129.67 € par mois (soit 1555.98 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dumas EI (ID 81422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 909210585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr