Créon : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Amoureux de la pierre et des prestations anciennes, vous serez séduits par cette demeure datant de la Révolution en pierre sur le secteur de CREON 33670 à La Sauve, avec commodités et arrêt de bus pour Bordeaux à pied, présentée par Emmanuel BEIGBEDER - Conseiller en Immobilier sur le secteur Rive DroiteD'une surface de plus de 130 m2, vous trouverez au rez de chaussée une belle cuisine familiale au charme de l'ancien de 25 m2, un salon avec poutres apparentes de 25 m2 également, une chambre de près de 18 m2 et salle d'eau avec wc.A l'étage, un grand palier de plus de 40 m2 offrira des volumes supplémentaires pour un aménagement au choix (bureau, chambre, stockage etc.).Deux magnifiques chambres spacieuses avec pierre apparentes et parquets anciens de 26 et 27 m2 viennent compléter cette belle bâtisse.La parcelle de plus de 800 m2 abrite également une grande terrasse couverte de 80 m2 ouverte sur le jardin piscinable et sans vis à vis.Une grange attenante de plus de 100 m2 offre un énorme potentiel avec la création de logements indépendants par exemple ! Chauffage par poêle à bois, tout à l'égoutDPE D - GES AEstimation du coût des énergies entre 890 euros et 1150 euros annuelPrix ** € honoraires à la charge du vendeur inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385885- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.