Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cérons

Ensemble immobilier 100m2 avec dépendances ouvrant à diverses possibilités.Charmante maison en pierre de 65m2 + logement de 35m2 et + dépendances de 44m2, situés proche du centre-ville, avec accès à toutes commodités (gare à 450m, écoles, commerces, pharmacie).La maison principale est composée, d'un salon, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de 2 grandes chambres.La maison secondaire est composée, d'un salon, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre.A l'extérieur, un jardin agréable de 520 m² environ, un garage de 16m2 et un atelier de 28m2 complète cet ensemble immobilier.Budget : 207 980 HAI dont 3,99% d'honoraire à la charge de l'acheteur.Soit ** € hors honoraireDPE : E GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 et 2780 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GARBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)