Cenon : Maison de 172 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Celine Leclercq vous propose : Maison de charme Haut Cenon - Les Cavailles - Piscine, Dépendance, Garage double.
Venez visiter cette maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Rentrez dans une vaste pièce de vie de 50 m2 environ, où les murs en pierre et la cheminée d'origine racontent des histoires du passé. Cette pièce est le cOEur de la maison, un endroit où les rires résonnent et les souvenirs se créent.
La cuisine, grande et entièrement équipée, est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine. Avec son piano gaz Falcon et ses grands plans de travail, elle invite à concocter des festins pour vos amis et votre famille. Une buanderie et un toilette complètent cet espace. À l'étage, trois chambres vous attendent. La suite parentale avec sa salle d'eau est un véritable sanctuaire, tandis que les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent confort et intimité. Un bureau de 9m2 environ vous permettra de télétravailler confortablement et une salle de bain supplémentaire assure que chacun ait son espace.
Mais l'histoire ne s'arrête pas là. Une dépendance attenante vous offre un cellier et un espace indépendant, idéal pour accueillir des invités, de la famille ou pour une activité type Airbnb. Avec une chambre et une salle d'eau, cet espace a été un succès avec un taux d'occupation de 70% à 55 € la nuitée.

À l'extérieur, une piscine au sel vous promet des étés rafraîchissants et des moments de détente inoubliables. Un double garage et huit panneaux solaires ajoutent à la fonctionnalité et à l'efficacité énergétique de la maison. Classée B et A, cette demeure est économe en énergie, reflétant une parfaite symbiose entre respect de l'environnement et confort moderne.

Cette maison à Cenon, proche du tram A et des commodités, est plus qu'un simple lieu de vie, c'est un sanctuaire où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Spacieuse, lumineuse et pleine de charme, elle attend de nouvelles histoires à raconter.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Leclercq EI (ID 68643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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