Appartement en vente - Cenon
5 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Cenon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièce(s) Cenon
iad France - Patrice Alfageme vous propose : Situé à Cenon, à quelques minutes du centre de Bordeaux, superbe Appartement T5 avec balcon, proche de toutes commodités.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée desservant, un double salon-séjour offrant un espace de détente confortable. La cuisine séparée, à moderniser, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Un agréable balcon orienté à l'est viendra compléter cet espace de vie en vous offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, un couloir avec trois espaces de rangement, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparer. Une cave vient compléter ce bien.
Bon à savoir, l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et froide et le chauffage.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là !
Vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles entre 250m et 500m, au tramway à seulement 400m, et aux commerces à environ 1km, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé à Cenon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 247 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée desservant, un double salon-séjour offrant un espace de détente confortable. La cuisine séparée, à moderniser, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Un agréable balcon orienté à l'est viendra compléter cet espace de vie en vous offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, un couloir avec trois espaces de rangement, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparer. Une cave vient compléter ce bien.
Bon à savoir, l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et froide et le chauffage.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là !
Vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles entre 250m et 500m, au tramway à seulement 400m, et aux commerces à environ 1km, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé à Cenon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 247 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 247
- Charges courantes annuelles : 2 199,96 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).