Appartement en vente - Cenon
192 700 € *
Appartement 5 pièces de 105 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Cenon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièce(s) Cenon
iad France - Céline Paredes vous propose : Opportunité à Saisir ! Cenon au pied du parc Loret et à 3 min à pied du tram ligne A venez découvrir ce bel appartement 5 pièces de 105m2 dont 3 chambres.
Il se compose comme suit
- Entrée avec placard fait sur mesure en bois d'Olivier, wc indépendant, cuisine séparée et entièrement équipée, espace de vie agréable composé d'un grand séjour lumineux de 20m2 et d'une salle à manger conviviale, salle de bain, cellier et une buanderie viennent compléter ce lot.
- Parquet en bois d'Olivier dans les chambres et carrelage dans les autres pièces.
- Grand dressing de 3,35m dans le couloir
- Loggias individuelles sur 2 des 3 chambres principales
- Luminosité optimale avec une exposition Est sur le salon et Ouest pour les chambres
L'appartement est situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez des avantages du chauffage collectif et du chauffage au sol pour un confort optimal.
La copropriété a réalisé les travaux d'entretien récents (étanchéité toit terrasse et ravalement des façades) garantissant l'absence de travaux importants à venir.
Idéal pour une famille ou investissement locatif (Rentabilité brute locative 12,45% ce qui en fait un produit rare sur le marché ! )
Ses atouts :
-Possibilité de créer une 4ème chambre, bureau, dressing..
- Le montant des charges indiquées comprend l'entretien des parties communes, l'eau, et le chauffage.
Ne tardez pas à visiter, l'emplacement et le potentiel de cet appartement en font une opportunité rare sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 264.67 € par mois (soit 3176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Paredes EI (ID 77714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952277762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Il se compose comme suit
- Entrée avec placard fait sur mesure en bois d'Olivier, wc indépendant, cuisine séparée et entièrement équipée, espace de vie agréable composé d'un grand séjour lumineux de 20m2 et d'une salle à manger conviviale, salle de bain, cellier et une buanderie viennent compléter ce lot.
- Parquet en bois d'Olivier dans les chambres et carrelage dans les autres pièces.
- Grand dressing de 3,35m dans le couloir
- Loggias individuelles sur 2 des 3 chambres principales
- Luminosité optimale avec une exposition Est sur le salon et Ouest pour les chambres
L'appartement est situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez des avantages du chauffage collectif et du chauffage au sol pour un confort optimal.
La copropriété a réalisé les travaux d'entretien récents (étanchéité toit terrasse et ravalement des façades) garantissant l'absence de travaux importants à venir.
Idéal pour une famille ou investissement locatif (Rentabilité brute locative 12,45% ce qui en fait un produit rare sur le marché ! )
Ses atouts :
-Possibilité de créer une 4ème chambre, bureau, dressing..
- Le montant des charges indiquées comprend l'entretien des parties communes, l'eau, et le chauffage.
Ne tardez pas à visiter, l'emplacement et le potentiel de cet appartement en font une opportunité rare sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 264.67 € par mois (soit 3176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Paredes EI (ID 77714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952277762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 192 700 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 3 176 €/an
Annonce proposée par
IAD Céline Paredes
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).