Appartement en vente - Cenon
148 500 € *
Appartement 4 pièces de 79 m² - Proche commerces - Parking collectif - Cenon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièce(s) Cenon
iad France - Nicolas Gallo vous propose : Appartement à Rénover - Idéal Investissement - Proche Tramway - Cenon
Situé au cOEur de Cenon, à seulement 150m du tramway et à 2km de la rocade, cet appartement de 79m² offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une rénovation personnalisée.
Construit en 1976, ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux. À rénover entièrement, il présente l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure selon vos goûts et besoins.
L'appartement se compose actuellement de 4 pièces, sans chambre définie, offrant ainsi une grande liberté quant à l'aménagement intérieur. Il est orienté plein sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les prestations incluent un digicode, un interphone, la fibre optique et le chauffage urbain. Cependant, des travaux pourraient être nécessaires pour mettre l'appartement au goût du jour et améliorer son confort.
Côté annexes, l'appartement dispose d'un parking sécurisé, une proximité immédiate avec les transports en commun et les grands axes routiers
Pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité ou pour les bricoleurs souhaitant créer leur cocon sur mesure, cet appartement à rénover représente une occasion rare à ne pas manquer.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou dans un emplacement privilégié de Cenon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 261.33 € par mois (soit 3136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo EI (ID 79936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé au cOEur de Cenon, à seulement 150m du tramway et à 2km de la rocade, cet appartement de 79m² offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une rénovation personnalisée.
Construit en 1976, ce bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux. À rénover entièrement, il présente l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure selon vos goûts et besoins.
L'appartement se compose actuellement de 4 pièces, sans chambre définie, offrant ainsi une grande liberté quant à l'aménagement intérieur. Il est orienté plein sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les prestations incluent un digicode, un interphone, la fibre optique et le chauffage urbain. Cependant, des travaux pourraient être nécessaires pour mettre l'appartement au goût du jour et améliorer son confort.
Côté annexes, l'appartement dispose d'un parking sécurisé, une proximité immédiate avec les transports en commun et les grands axes routiers
Pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité ou pour les bricoleurs souhaitant créer leur cocon sur mesure, cet appartement à rénover représente une occasion rare à ne pas manquer.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou dans un emplacement privilégié de Cenon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 261.33 € par mois (soit 3136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo EI (ID 79936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 148 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 62
- Charges courantes annuelles : 3 136 €/an
Annonce proposée par
IAD Nicolas Gallo
Performances énergétiques et climatiques
314
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 719 et 2 325 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).