2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Cenon

Nous sommes ravis de vous présenter à la vente ce superbe appartement T2, situé au coeur du bas Cenon, à quelques pas de Bordeaux. D'une surface de 40m2, cet appartement vous séduira par son aménagement optimisé et sa luminosité.

Ce bien se compose d'un angle jour/nuit bien distinct. Vous profiterez d'une pièce à vivre confortable et lumineuse, dotée d'un balcon qui vous offrira un espace extérieur appréciable. La cuisine, ouverte, offre un espace agréable et fonctionnel.

Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse, véritable havre de paix à l'abri des regards.

Cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Une place de parking en sous-sol vous est également attribuée, évitant ainsi les problèmes de stationnement.

Le prix de vente est fixé à ** €. Une excellente opportunité à saisir rapidement !

Situé à Cenon, vous êtes à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports, écoles... Vous profiterez également de l'effervescence culturelle et de la quiétude d'une ville à taille humaine.

Cet appartement représente l'opportunité parfaite pour un investissement locatif. Actuellement vendu loué, le locataire est à jour du paiement de ses loyers d'un montant de 552€ mensuel + 56€ de charges, ce qui permet d'obtenir un bon taux de rentabilité. Le locataire a un bail jusqu'au mois de mai 2025.

Pour toute demande de visite ou de renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.