Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Castres-Gironde

Sur la commune de Castres Girondes, dans un quartier calme et résidentiel, à 5 mn des commodités, 10 mn de la gare et 20 mn de Bordeaux centre.
Venez découvrir cette belle maison coup de cœur de plain pied récente construite avec des matériaux de qualité, avec un grand souci du détail.
Elle vous offre une vaste et agréable pièce de vie de plus de 70 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée.
Un espace parental qui se compose d'une chambre, deux dressings et une salle d'eau.
Un espace enfant, avec deux chambres et une salle de bain.
Un beau jardin sans vis-à-vis avec une piscine chauffée viennent compléter ce bien d'exception.

Les plus de ce bien :
- un grand cellier buanderie
- chauffage avec pompe a chaleur (consommation annuelle entre 600 et 800 €
- possibilité d'agrandissement avec une chambre supplémentaire ou plus
- aucun vis-à-vis
- proche des axes routiers sans les nuisances sonores

Coup de cœur assuré !!!

À VISITER SANS TARDER

Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 238608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr