Canéjan : Maison de 96 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette charmante maison ancienne de 96 m² à Canéjan, un véritable havre de paix niché dans le Secteur 3. Construite en 1977, cette demeure offre un cadre de vie idyllique avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Le séjour de 20 m² est baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial où il fait bon vivre. La terrasse et le jardin de 40 m² invitent à des moments de détente en plein air, parfaits pour les barbecues en famille ou les soirées entre amis. Avec une surface au sol de 100 m² et un niveau d'habitation, cette propriété offre une organisation optimale de l'espace. Le stationnement est facilité avec 2 places intérieures et 1 place extérieure. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche à 15 minutes à pied, et une maternelle ainsi qu'une école élémentaire à 10 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour vos courses, 2 commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture, et 2 restaurants sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve également à 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez CLAVE IMMOBILIER PESSAC dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1664.40 et 1664.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Karim BENALI Agent commercial (Entreprise individuelle)