Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Bruges

iad France - Virginie Tarrieu vous propose : BIEN RARE, dans un environnement calme et privilégié, au bout d'une impasse, venez découvrir cette maison familiale et rénovée DE PLAIN PIED, sur une parcelle de 552 m2 environ entièrement clôturée.

A deux pas du tram et au sein du quartier résidentiel La Marianne, proche des écoles maternelles et primaires, cette maison non mitoyenne de 128 m2 environ, dispose également d'une dépendance de 12 m2 environ supplémentaires.

Dès son entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m2 environ, agrémentée d'une cheminée et d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse exposée SUD-OUEST.

La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, disposant un vaste îlot central propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
À proximité de cet espace de vie chaleureux, une première chambre de 15 m2 environ peut également faire office de bureau, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation adaptée à vos besoins.
Une buanderie dissimulée ainsi que des WC complètent cet agencement fonctionnel.
Puis, l'espace nuit se déploie de l'autre côté, comprenant une grande salle d'eau, 3 autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.

Coté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin piscinable, avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, et la dépendance chauffée de 12 m2 environ.

Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui vous garantissent des avantages économiques considérables.

Les + du bien :
-Tram ligne C et bus 70 à deux pas
-Écoles et commerces de proximité à quelques minutes à pied
-Environnement calme
-Portail électrique
- Cheminée avec insert
-Climatisation réversible
-Panneaux photovoltaïques

!!! UN BIEN RARE… A VISITER SANS TARDER !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 2019 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr