Maison de 250 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bordeaux

iad France - Fabrice Falcone vous propose : Grande maison bourgeoise des années 1930, offrant des prestations de qualités, idéalement située au cOEur du quartier prisé de Bordeaux Bastide et proche de toutes commodité ( ligne tram A, établissement scolaire, pôle santé et clinique du Tondu ).

En entrant vous découvrirez une spacieuse entrée desservant, bureau, salon, cuisine ouverte + arrière cuisine le tous aménagées et équipées, donnant sur un vaste séjour avec ses grandes ouvertures ou vous pourrez passer des moments de détente et de convivialité sur une terrasse en ipé et pergola bioclimatique, sa piscine au sel chauffée et son SPA couvert ainsi que son bar.

Au premier étage vous arriverez sur un spacieux palier qui desserre trois belle chambres ( dont une avec sa salle d'eau privative ), une salle de bain ainsi que son dressing et WC indépendant.

Et au deuxième étage vous découvrirez deux belle chambres salle d'eau et sa salle de jeux.

Un grand garage ( rare sur le secteur ) + une cave, complète se bien de prestige.

Cette maison a bénéficié d'une réhabilitation soignée avec des prestations de qualité, authenticité, charme, confort et modernité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Falcone EI (ID 66575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr