Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Bordeaux

Maison contemporaine de 130 m² construite en 2001 sur Begles limitrophe de BORDEAUX, Nichée dans une rue paisible et résidentielle. Ce situe au coeur du quartier d'Argous / La Raze à proximité du Bus, des Écoles, commerces, Tramway C,.... Vous serez séduits par les possibilités qu'offre ce Bien.

Vous apprécierez également son aménagement réparti de manière fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, Lorsque vous franchirez la porte, vous serez accueilli par une entrée élégante agrémentée d'un placard pratique, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec son plafond cathédrale ouvert sur une volumineuse terrasse couverte, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec un accès au Garage / Porche attenant.

Au premier étage, vous trouverez une grande chambre et accompagnées d'un wc séparé, une mezzanine pouvant faire office d'une chambre supplémentaire.

En extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec sa terrasse couverte de 43 m² carrelée position sud-ouest, le tout sur une parcelle d'environ 351 m² piscinable (avec un puits). Vous pourrez rentrer votre voiture grâce à son porche attenant.

Un autre avantage vous disposez d'une grande dépendance d'environ 30 m², offre de nombreuses possibilités d'évolution : agencement de l'existant pour gagner de l'habitable, surélévation, création...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/elhani (réf. 557091 )