Maison en vente - Bordeaux
520 000 € *
Bordeaux : Maison de 116 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Bordeaux
iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Dans le quartier de Bordeaux Tivoli aux abords du Bouscat, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette charmante maison au sein d'un hameau conviviale et sécurisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure avec une cuisine fermée dotée d'une jolie verrière d'atelier 2 pans et sa porte à galandage. On y trouve un piano de cuisson gaz 5 feux en plus d'une cuisine toute équipée avec de nombreux rangements.
Cette maison traversante dispose d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec séjour et salle à manger ouvert sur un jardin exposé sud-ouest des plus agréable avec sa partie végétalisée, son mur en pierre et sa terrasse en bois exotique.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand cellier-buanderie, un wc et un garage pour un 2 roues. Une place de parking complète le bien.
A l'étage, vous accéderez au coin nuit par le biais d'un escalier conservant un bel aspect béton brut.
Une suite parentale avec sa salle de bain et 3 grandes chambres dont 2 avec placards.
Une salle d'eau et un wc séparé pour plus d'intimité.
Les + du bien :
- Au calme, quartier Tivoli :
Tram D à moins de 850 m
Ligne de bus 15 à 400 m et 9 à 850 m
Monoprix le Bouscat à 500 m
Parc rivière à 650 m
- Lumineux et traversant avec une grande pièce de vie
- Une place de parking extérieur, garage fermé, jardin de 55m² expo sud-ouest, 1 terrasse bois exotique
- 4 vraies chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain
- Cuisine toute équipée avec verrière d'atelier
Un bien avec un bel extérieur à visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101.67 € par mois (soit 1220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure avec une cuisine fermée dotée d'une jolie verrière d'atelier 2 pans et sa porte à galandage. On y trouve un piano de cuisson gaz 5 feux en plus d'une cuisine toute équipée avec de nombreux rangements.
Cette maison traversante dispose d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec séjour et salle à manger ouvert sur un jardin exposé sud-ouest des plus agréable avec sa partie végétalisée, son mur en pierre et sa terrasse en bois exotique.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand cellier-buanderie, un wc et un garage pour un 2 roues. Une place de parking complète le bien.
A l'étage, vous accéderez au coin nuit par le biais d'un escalier conservant un bel aspect béton brut.
Une suite parentale avec sa salle de bain et 3 grandes chambres dont 2 avec placards.
Une salle d'eau et un wc séparé pour plus d'intimité.
Les + du bien :
- Au calme, quartier Tivoli :
Tram D à moins de 850 m
Ligne de bus 15 à 400 m et 9 à 850 m
Monoprix le Bouscat à 500 m
Parc rivière à 650 m
- Lumineux et traversant avec une grande pièce de vie
- Une place de parking extérieur, garage fermé, jardin de 55m² expo sud-ouest, 1 terrasse bois exotique
- 4 vraies chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain
- Cuisine toute équipée avec verrière d'atelier
Un bien avec un bel extérieur à visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101.67 € par mois (soit 1220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 520 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 32
- Charges courantes annuelles : 1 220 €/an
Annonce proposée par
IAD Guillaume Monnereau
Performances énergétiques et climatiques
103
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).