Maison en vente - Bordeaux
548 500 € *
Bordeaux : Maison 3 chambres de 118 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Bordeaux
Maison, jardin et garage !. Cette maison à usage mixte (habitation et de commerce distincts l'un de l'autre) vous offre un vrai confort de vie: environ 118m2 de surface habitable et 56m2 de sous -sol aménagé à bonne hauteur et non comptés dans la surface habitable !
Cette ancienne échoppe de 1890 été entièrement ré-aménagée pour faire cohabiter il y a quelques années un lieu de vie et de travail.
Elle a fait l'objet d'une sur-élévation en 2002 pour bénéficier à l'étage de 3 belles chambres, une grande salle de bains et toilettes.
Au rez-de chaussée se trouvent une grande entrée, un garage et un bureau prolongé par un petit couloir d'accès au jardin.
La pièce de vie et cuisine traversants, exposée est/ouest se prolonge sur le ravissant jardin en contrebas par une belle terrasse.
A cela s'ajoute un immense sous-sol aménagé, accessible par le jardin.
Un hangar et d'anciennes étables demandent à être complètement réaménagés.
Bienvenus !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1290 Euros/an (année de référence 2024)
Cette ancienne échoppe de 1890 été entièrement ré-aménagée pour faire cohabiter il y a quelques années un lieu de vie et de travail.
Elle a fait l'objet d'une sur-élévation en 2002 pour bénéficier à l'étage de 3 belles chambres, une grande salle de bains et toilettes.
Au rez-de chaussée se trouvent une grande entrée, un garage et un bureau prolongé par un petit couloir d'accès au jardin.
La pièce de vie et cuisine traversants, exposée est/ouest se prolonge sur le ravissant jardin en contrebas par une belle terrasse.
A cela s'ajoute un immense sous-sol aménagé, accessible par le jardin.
Un hangar et d'anciennes étables demandent à être complètement réaménagés.
Bienvenus !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1290 Euros/an (année de référence 2024)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 548 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,48% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY
- 1 place Nansouty - 33000 BORDEAUX
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
97
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 920 et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).