Bordeaux : Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Charmante échoppe 3 chambres avec jardin à Nansouty, quartier prisé de Bordeaux. Cette maison en pierre, typiquement bordelaise, est idéale pour un couple urbain en quête de convivialité et de proximité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. L'agencement inversé de la maison lui confère une atmosphère unique : le salon avec cheminée et la cuisine ouverte se trouvent en rez-de-jardin et s'ouvrent sur un jardin de 43 m² avec terrasse couverte, parfait pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une troisième pièce de 14 m² avec salle d'eau. Bien que disposant d'un espace en partie inférieur, la maison ne comporte pas de sous-sol, offrant une impression d'espace typique des échoppes bordelaises. À deux pas de la gare et des commodités. Un véritable coup de coeur ! Pour obtenir plus d'informations sur les éventuels risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89** ** ** ** **16