Achat maison 3 chambre(s) - Bordeaux
Achat maison 3 chambre(s) - Bordeaux
Achat maison 3 chambre(s) - Bordeaux
Maison en vente - Bordeaux
Quartier "Saint-Genès"
409 000 € *

Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bordeaux

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 3 chambre(s) - Bordeaux

Découvrez cette charmante maison maison en pierre de 5 Pièces à Bordeaux - Quartier Saint-Genès/Nansouty
Surface : 100 m²
Cave : Plus de 20 m²
Combles avec un espace à utiliser
Cour intérieure sans vis-à-vis
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante accolé au salon
Un salon chaleureux
Une salle à manger avec cuisine semi-ouverte
Étage :
Un palier desservant deux chambres de 10 m² et 15 m² dont une peut être en suite parentale
Un bureau
Une salle de bain spacieuse (8,5 m²)
Des toilettes séparées
Atouts :
Prestations anciennes : belle hauteur sous plafond, parquet, pierre apparente, cheminée
Proximité des commerces et de la station de tram à 1 minute à pieds
Menuiseries PVC double vitrage avec un survitrage d'isolation phonique et thermique
Possibilité de louer à proximité un emplacement dans un parking entièrement fermé et sécurisé pour 90 euros par mois
Climatisation réversible dans les chambres
Toiture refaite
Belle façade en pierre
**** Visite virtuelle possible sur demande ****
Cette maison est un véritable coup de cœur alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
Avec son cachet unique et ses prestations anciennes, cette maison est une perle rare !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite au ** ** ** ** ** ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873125)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 409 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Eric DUCATEAU


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
285
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
62*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
62
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).