Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Chartrons - Paul Doumer"
650 000 € *
Appartement 5 pièces de 136 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièce(s) Bordeaux
iad France - Benjamin Delmas vous propose : Découvrez ce magnifique duplex au dernier étage d'une petite copropriété en pierre de taille, typique du quartier des Chartrons.
Cet appartement familial de 137m² environ (loi Carrez) traversant et baigné de lumière allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes et une belle terrasse de 16m² environ.
Étage principal :
- Spacieux salon/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial de 50 m² environ.
- Deuxième salon polyvalent pouvant servir de salon TV, bureau ou bibliothèque, d'une surface de 17m² environ.
- Chambre avec placard et salle de bains attenante.
- Chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.
Étage supérieur :
- Suite parentale de 29 m² environ, comprenant une salle d'eau avec WC et deux dressings.
- Buanderie.
- Local chaudière.
- Grand grenier.
- Superbe terrasse de 16m² environ pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
- Orientation Sud/Ouest pour un ensoleillement optimal.
- Parties communes rénovées.
- Proximité immédiate des transports en commun : Tram A et B (Cité du Vin à 210m) et Bus 45 (La Cité du Vin à 130m).
- Marché des Chartrons et commerces à proximité.
- Charges annuelles prévisionnelles : 600 €.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Delmas EI (ID 82904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929142792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cet appartement familial de 137m² environ (loi Carrez) traversant et baigné de lumière allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes et une belle terrasse de 16m² environ.
Étage principal :
- Spacieux salon/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial de 50 m² environ.
- Deuxième salon polyvalent pouvant servir de salon TV, bureau ou bibliothèque, d'une surface de 17m² environ.
- Chambre avec placard et salle de bains attenante.
- Chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.
Étage supérieur :
- Suite parentale de 29 m² environ, comprenant une salle d'eau avec WC et deux dressings.
- Buanderie.
- Local chaudière.
- Grand grenier.
- Superbe terrasse de 16m² environ pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
- Orientation Sud/Ouest pour un ensoleillement optimal.
- Parties communes rénovées.
- Proximité immédiate des transports en commun : Tram A et B (Cité du Vin à 210m) et Bus 45 (La Cité du Vin à 130m).
- Marché des Chartrons et commerces à proximité.
- Charges annuelles prévisionnelles : 600 €.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Delmas EI (ID 82904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929142792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 650 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Benjamin Delmas
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 380 et 1 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).