5 pièces de 105 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

Dans un immeuble à la façade en pierre, appartement T5 atypique en duplex de 105 m2. Il se compose sur un premier niveau d'une vaste entrée menant sur un salon lumineux aux grandes baies, avec cheminée Napoléon III surmonté d'un cadre en bois moulurés et à volutes, une cuisine fermée, une grande chambre. Au niveau supérieur 3 belles chambres ( cheminée marbre et cadre bois mouluré ), salle de bains, 2 WC séparés. Idéalement situé dans le célèbre quartier saint Pierre aux multiples commerces, commodités, à voir absolument. Exposition Nord/Sud. Travaux à prévoir mais bon potentiel d'aménagements. Logement vendu OCCUPE : loyer de 1 400 euros hors charges Date de fin de bail : 01/10/2024 Rentabilité brute : 3.6 % Charges courantes de copropriété : 2 000 EUR /an Taxe foncière : 1 752 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 EUR et 3 600 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe F « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 24 000 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**