Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Bacalan - Bordeaux Maritime"
230 000 € *
Bordeaux : Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièce(s) Bordeaux
NOUVEAUTÉ CAPIFRANCE
Dans un immeuble contemporain de 2013, à deux pas du Lac, découvrez cet appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfaitement agencé et lumineux, il offre des prestations idéales pour une vie familiale confortable.
Des espaces bien pensés :
- Espace de vie généreux : une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large porte fenêtre avec accès à un balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Cuisine dînatoire séparée : à aménager selon vos goûts, elle vous permettra de créer l'espace culinaire qui vous ressemble et a également un accès sur le balcon
L'espace nuit comprend 3 chambres : bien orientées à l'Est, elles bénéficient d'une belle lumière matinale, parfaite pour démarrer la journée en douceur.
Confort au quotidien : vous aurez le choix entre la salle de bains avec double vasque ou la salle d'eau avec WC. A l'entrée de l'appartement, vous aurez aussi un WC séparé avec lave-mains pour plus de praticité.
Stationnement sécurisé : une place de parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur vous est réservée
Appartement traversant : toutes les pièces sont lumineuses et offrent une agréable sur les environs.
La distribution est optimisée, sans perte de place, pour un maximum de confort et de fonctionnalité.
Économie et écologie : chauffage urbain, excellente isolation phonique et thermique (B/B), garantissant un habitat économe.
Un quartier dynamique et pratique : Situé sur la ligne de Tram C, vous rejoignez la place des Quinconces en 15 minutes et la gare en 30 minutes.
Tout est à portée de main : commerces, écoles, restaurants, marchés et centres commerciaux sont accessibles à pied.
Pour les moments de détente, les balades autour du lac, un city stade, des parcs vous offriront un cadre naturel et ressourçant au cœur de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes, Chauffages) : 2316€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875227)
Dans un immeuble contemporain de 2013, à deux pas du Lac, découvrez cet appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur. Parfaitement agencé et lumineux, il offre des prestations idéales pour une vie familiale confortable.
Des espaces bien pensés :
- Espace de vie généreux : une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large porte fenêtre avec accès à un balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Cuisine dînatoire séparée : à aménager selon vos goûts, elle vous permettra de créer l'espace culinaire qui vous ressemble et a également un accès sur le balcon
L'espace nuit comprend 3 chambres : bien orientées à l'Est, elles bénéficient d'une belle lumière matinale, parfaite pour démarrer la journée en douceur.
Confort au quotidien : vous aurez le choix entre la salle de bains avec double vasque ou la salle d'eau avec WC. A l'entrée de l'appartement, vous aurez aussi un WC séparé avec lave-mains pour plus de praticité.
Stationnement sécurisé : une place de parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur vous est réservée
Appartement traversant : toutes les pièces sont lumineuses et offrent une agréable sur les environs.
La distribution est optimisée, sans perte de place, pour un maximum de confort et de fonctionnalité.
Économie et écologie : chauffage urbain, excellente isolation phonique et thermique (B/B), garantissant un habitat économe.
Un quartier dynamique et pratique : Situé sur la ligne de Tram C, vous rejoignez la place des Quinconces en 15 minutes et la gare en 30 minutes.
Tout est à portée de main : commerces, écoles, restaurants, marchés et centres commerciaux sont accessibles à pied.
Pour les moments de détente, les balades autour du lac, un city stade, des parcs vous offriront un cadre naturel et ressourçant au cœur de la ville. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes, Chauffages) : 2316€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875227)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 50
- Charges courantes annuelles : 2 316 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Aurélie MONNEREAU
Performances énergétiques et climatiques
85
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).