Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 15 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Bordeaux

En Exclusivité Christel Alloncle vous propose cet APPARTEMENT avec COURETTE et CAVE situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre, dans une rue calme et recherchée du quartier Saint-Michel. Avec une surface habitable de 84 m², ce bien se compose de quatre pièces, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés.Un escalier privatif depuis le rez de chaussée descend dans une cave voutée de 50 m², carrelée et suffisamment haute pour s'y tenir debout, offrant ainsi un très belle espace supplémentaire.Cet appartement présente de nombreux atouts. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et conserve des prestations anciennes qui lui confèrent beaucoup de cachet.Les charges de copropriété, gérées par un syndic bénévole sont de 200 euros par an. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cet appartement à votre goût. L'appartement est actuellement libre de tout locataire, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :371615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 -.