4 pièces de 75 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Bordeaux

iad France - Sylvie Lescos vous propose : Une vue à couper le souffle, venez découvrir ce magnifique Duplex T4 à Bordeaux Bastide dans une résidence neuve, livrée en 2023.
Au 1ère niveau, vous entrez dans l'espace de vie avec cuisine aménagée équipée haut de gamme baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur un balcon de 18 m2.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 1 salle de bain et 1 suite parentale avec sa salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises dans cet appartement aménagé avec goût vous offrant une vue imprenable sur la ville.
La résidence est proche des écoles, collèges, lycées et des transports en commun (Tram Stalingrad)
1 place de parking en sous sol complète le bien
Les charges de copropriétés comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr