Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Chartrons - Paul Doumer"
849 000 € *
Bordeaux : Appartement 4 pièces de 150 m² - Séjour de 80 m² - Terrasse - Loft
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 80 m² Terrasse Loft Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièce(s) Bordeaux
iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Loft d'Exception au COEur des Chartrons – Bordeaux
Découvrez un bijou de l'architecture moderne au bord des quais du quartier prisé des Chartrons. Ce loft spectaculaire de 150 m² allie élégance et raffinement, avec un design intérieur et des aménagements de haut standing.
L'espace de vie principal s'étend sur 80 m² et est équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cheminée contemporaine, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à un impressionnant toit ouvrant de 15 m², offrant une vue imprenable sur le ciel bordelais.
Ce loft comprend trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les sols sont habillés de parquet en bois exotique qui ajoute une touche de chaleur et de luxe à l'ensemble.
La terrasse en bois exotique invite à la détente en plein air et est parfaite pour des soirées entre amis ou des moments de tranquillité en famille.
Le système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation assure un confort thermique toute l'année, tandis que la cuisine moderne en inox est parfaitement équipée pour satisfaire les chefs les plus exigeants.
Des atouts supplémentaires incluent deux places de parking sécurisées, une buanderie fonctionnelle, un local technique et un spectaculaire escalier en acier et verre qui relie harmonieusement les différents niveaux.
Situé à proximité des commerces, des restaurants et des transports, ce loft est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un des quartiers les plus convoités de Bordeaux.
Une propriété rare sur le marché, ce loft représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat luxueux et contemporain dans la capitale girondine.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127.21€ par mois (soit 1526.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Deforge Jérémy - EI(ID 67774) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez un bijou de l'architecture moderne au bord des quais du quartier prisé des Chartrons. Ce loft spectaculaire de 150 m² allie élégance et raffinement, avec un design intérieur et des aménagements de haut standing.
L'espace de vie principal s'étend sur 80 m² et est équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cheminée contemporaine, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à un impressionnant toit ouvrant de 15 m², offrant une vue imprenable sur le ciel bordelais.
Ce loft comprend trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les sols sont habillés de parquet en bois exotique qui ajoute une touche de chaleur et de luxe à l'ensemble.
La terrasse en bois exotique invite à la détente en plein air et est parfaite pour des soirées entre amis ou des moments de tranquillité en famille.
Le système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation assure un confort thermique toute l'année, tandis que la cuisine moderne en inox est parfaitement équipée pour satisfaire les chefs les plus exigeants.
Des atouts supplémentaires incluent deux places de parking sécurisées, une buanderie fonctionnelle, un local technique et un spectaculaire escalier en acier et verre qui relie harmonieusement les différents niveaux.
Situé à proximité des commerces, des restaurants et des transports, ce loft est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un des quartiers les plus convoités de Bordeaux.
Une propriété rare sur le marché, ce loft représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat luxueux et contemporain dans la capitale girondine.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 127.21€ par mois (soit 1526.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Deforge Jérémy - EI(ID 67774) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 849 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 1 526,48 €/an
Annonce proposée par
IAD Jérémy DEFORGE
Performances énergétiques et climatiques
63
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 942 et 1 274 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).