3 pièces de 86 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Bordeaux

iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX / TRAM C CAMILLE GODARD / T3 de 86 M² / TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS À VIS

Plongez dans le confort et la modernité avec cet appartement lumineux de 86 m², idéalement situé dans le secteur Paul Doumer/Chartrons de Bordeaux. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 40m² inondée de lumière naturelle.

Cet espace convivial comprend une cuisine moderne et entièrement équipée avec un îlot central. Adjacente à la cuisine, la salle à manger offre un espace idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Enfin, le salon spacieux crée un espace de détente lumineux et accueillant.

Ce bien se complète de deux chambres spacieuses avec rangement et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec son balcon attenant.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse plein sud sans vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Cet appartement dispose également d'un cellier et d'une place de parking dédiée.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, avec un accès facile aux commerces, restaurants, parcs et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel et une localisation idéale pour tous vos déplacements.

Chaque aspect de cet appartement a été soigneusement conçu pour offrir un espace de vie chaleureux et accueillant. Que vous vous détendiez dans le salon spacieux, cuisiniez dans la cuisine moderne, dîniez dans la salle à manger conviviale ou profitiez de la terrasse ensoleillée, cet appartement saura répondre à tous vos besoins et surpasser vos attentes.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce merveilleux logement a à offrir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr