Appartement 3 pièces de 85 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux

BORDEAUX 33100 - BASTIDE CALIXTE CAMELLE - DPE C - RAVALEMENT EN COURSVenez découvrir cet appartement idéalement situé dans le quartier prisé de Bastide à Bordeaux, à deux pas de la place Calixte Camelle.EMPLACEMENT DE CHOIX: Proche de toutes les commodités, du TRAM A (arrêt Botanique), du marché de la place CALIXTE CAMELLE et des écoles allant de la crèche au lycée.PETITE COPROPRIETE : L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée avec digicode, dotée d'un ascenseur.LUMINEUX et spacieux : Situé au deuxième étage, cet appartement est baigné de lumière grâce à ses deux balcons orientés plein sud.BIEN AGENCÉ: Une entrée avec placard, une cuisine avec cellier, un séjour/salle à manger donnant sur les balcons, deux chambres, une salle de douche avec buanderie et des toilettes séparées.AMÉNAGEMENT FLEXIBLE: Possibilité de revenir au plan d'origine T4 avec trois chambres ou 2 chambres et un bureau.PARKING privatif, CAVE saine et LOCAL COMMUN à vélos.De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années, garantissant un entretien impeccable. Les travaux de RAVALEMENT de la FAÇADE, programmés pour septembre, sont déjà pris en charge par le propriétaire actuel.Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités.Les photos ne sont pas contratuelles, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 1990 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr