Bordeaux : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 20 m² - Jardin privatif - Loft

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux : le quartier Saint Seurin, à deux pas du célèbre triangle d'or, cet appartement unique de 73 m² de type 3 en rez-de-chaussée saura séduire les personnes seules ou les couples sans enfant en quête d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace ouvert et lumineux formé de la pièce de vie et de la véranda, ouverte sur le jardin.
La cuisine, astucieusement agencée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. La chambre, à l'abri de l'agitation extérieure, promet des nuits paisibles.
Mais le véritable atout de cet appartement réside dans son magnifique jardin privé de plus de 65 m², sans aucun vis-à-vis au fond duquel un atelier de 11 m² offre de nombreuses possibilités : que ce soit pour un espace créatif, un bureau ou même pour une future chambre supplémentaire après quelques transformations.
C'est un coup de cœur assuré, un véritable havre de paix en plein centre-ville où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Cet appartement est idéal pour une personne vivant seule, un étudiant pourquoi pas ? ou bien encore un couple sans enfant, ou même une personne âgée cherchant à vivre dans un environnement calme et sécurisé tout en restant proche de toutes les commodités et du TRAM.
Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un cadre aussi exceptionnel !
Quand le visitons-nous ?
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/augey (réf. 568615 )