3 pièces de 70 m² - Terrasse - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CHARTRONS. Je vous invite à découvrir ce très beau T3, rénové, particulièrement bien soigné, dans une résidence avec ascenseur de très bon standing, au cœur du quartier Chartrons / Jardin Public.
L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée de chacune des pièces qui le composent.
La cuisine avec fenêtre, est parfaitement équipée.
Elle prolonge un salon spacieux, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse exposée est/sud/ouest entourée d'arbres.
Les fenêtres de ces pièces sont toutes en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
Un joli parquet habille le sol du salon, du dégagement et des chambres.
La salle de bain est spacieuse, les toilettes séparées.
L'appartement est très harmonieux.
Il est situé dans une résidence de qualité parfaitement au calme.
La copropriété est équipée d'un ascenseur et offre encore les services d'un gardien dont la loge appartient à la copropriété.
Les charges ne comprennent pas la consommation d'eau froide et chaude mais sont à un niveau très habituel pour une résidence aussi bien entretenue avec ascenseur et gardien.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette offre d'une grande qualité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1820 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 42 lots principaux, Charges annuelles 2120. 00 Euros, Surface Carrez 70. 1m²