Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Bordeaux

Opportunité Exceptionnelle à Bordeaux Lac

Découvrez cet appartement T3 de 68 m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec une terrasse à vivre.

Localisation Parfaite
Situé près des commerces, du tramway et des universités, notamment le "Campus du Lac", cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Que vous cherchiez à y loger en famille, à trouver un logement pour un étudiant avec la possibilité de louer la deuxième chambre, ou à réaliser un investissement locatif dans une zone à forte demande, cette opportunité répondra à toutes vos attentes.

Caractéristiques de l'Appartement
- Superficie: 68 m² en très bon état
- Pièces: 2 chambres, un spacieux séjour/cuisine de 30 m² très lumineux avec double exposition
- Terrasse: Belle terrasse à vivre
- Espaces supplémentaires: Possibilité de créer un troisième espace nuit ou bureau

Avantages supplémentaires
- Vue sur le lac: Vous êtes à deux pas du lac
- Étage: 4ème sur 5
- Résidence: Construite en 2012, bien entretenue
- Charges: Incluent le chauffage et l'eau chaude
- Commodités: Local vélos, 1 place de parking sécurisé en sous-sol
- Proximité: Tous les commerces, écoles, transports (Bus 15, 7 et 32, Tram C "Berges de Lac"), palais des congrès et parc des expositions
- Accessibilité: Centre-ville de Bordeaux à 15 minutes, gare Saint Jean direct en moins de 30 minutes

Opportunités
Investisseurs, Accession, Logement enfant étudiant,... ce bien est une véritable aubaine à un prix attractif et libre de toute occupation. Une vidéo de présentation est disponible.

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et saisir cette belle opportunité à Bordeaux Lac.
Une vidéo disponible, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet Nombre de lots de la copropriété: 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/myriam.assemat (réf. 563481 )

Etat général : bon état