Achat appartement 3 pièce(s) Bordeaux
Achat appartement 3 pièce(s) Bordeaux
Achat appartement 3 pièce(s) Bordeaux
Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Gare Saint-Jean"
315 000 € *

Appartement 3 pièces de 65 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) Bordeaux

E X C L U S I V I T É

A VENDRE

Découvrez ce Duplex T3 de 65 m², entièrement rénové avec goût en 2023 et parfaitement situé dans le quartier prisé du Sacré-Cœur à Bordeaux, entre la gare Saint-Jean et la conviviale place Nansouty.
Vous serez séduits par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Le duplex est réparti de la façon suivante :

1er niveau :
une belle cuisine semi-ouverte sur un grand séjour
salle d'eau avec double vasque douche à l'italienne et rangements
wc séparé

2nd niveau - coin nuit :
1 chambre lumineuse
1 bureau / chambre d'appoint / dressing

le plus : Climatisation réversible dans toutes les pièces - pas de travaux à prévoir

Environnement :
- à 5 minutes à pied du tramway C et D
- lignes de bus et pistes cyclables
- quartier très recherché et familial
- écoles et crèches
- à 5 minutes à pied de la gare de Bordeaux Saint-Jean
- accès rapide à la rocade et aux axes reliant le Bassin d'Arcachon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.888978

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 315 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 4
  • Charges courantes annuelles : 300 €/an

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).