3 pièces de 52 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

Venez découvrir cet appartement T3 situé à l'arrière d'un immeuble en rez-de-chaussée sur cour.

Il offre une entrée accessible depuis la cour, une cuisine dinatoire close, puis le séjour. Dans son prolongement est desservi l'espace nuit, composé de 2 chambres avec fenêtres donnant sur rue (calme), une salle de bain et un WC indépendant.

L'appartement est vide d'occupation.
Il peut tout à fait convenir pour une résidence principale ou un produit d'investissement locatif.
Il sera nécessaire de rénover l'appartement pour lui redonner tout son cachet. Il est même possible d'inverser sa distribution.

Le quartier Saint Michel est réputé pour son marché, les puces et antiquaires. Vous trouverez des restaurants et cafés très sympathiques. Les Trams C et D sont à moins de 10 minutes à pied et vous permettent de rejoindre la Gare Saint Jean en 15 minutes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 8 423,08 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966