Achat appartement 2 pièce(s) Bordeaux
Achat appartement 2 pièce(s) Bordeaux
Achat appartement 2 pièce(s) Bordeaux
Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Saint-Pierre"
299 000 € *

Appartement 2 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Proche commerces - Bordeaux

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 30 m² Duplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Bordeaux

Duplex en Pierre d'Exception - Place Saint-Projet

Découvrez ce rare et remarquable duplex niché au cœur du vieux Bordeaux, dans la charmante rue de la Merci. Ce bien unique de 82 m² (57 m² loi Carrez) se situe aux deuxième et troisième étages d'un bel immeuble en pierre, véritable emblème de l'architecture bordelaise. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un escalier et un dégagement en pierre apparente, apportant un cachet indéniable à l'ensemble.

Ce duplex atypique et inversé offre au deuxième étage une chambre spacieuse accompagnée de sa salle de bains et d'un premier WC. À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'une cuisine intégralement rénovée, d'un hall d'entrée, d'un second WC et d'un vaste salon baigné de lumière.

À seulement 10 mètres de la rue Sainte-Catherine et à moins de 100 mètres des animations de la place Camille Jullian, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix, idéale pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Un local à vélos situé à l'intérieur de l'immeuble est également à votre disposition pour faciliter vos déplacements dans le centre historique.

Enfin, laissez vous surprendre par une pièce secrète dissimulée derrière la cuisine, ajoutant une touche d'originalité à ce bien rare. Un bien d'exception à découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/valerie-letailleur (réf. 568170 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 299 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 7
  • Charges courantes annuelles : 1 200 €/an

Optimhome Valérie LETAILLEUR


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
360
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
74*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
74
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 448 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).