Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Capucins - Saint-Michel"
300 000 € *
Appartement 1 pièce de 53 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Loft Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce(s) Bordeaux
iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX / SAINT-MICHEL / 2ème ligne rue Gaspard Philippe / 53 m² /
Magnifique appartement traversant rénové au cOEur de Saint-Michel
Situé dans le cOEur historique de Bordeaux, rue Gaspard Philippe, à deux pas de la célèbre basilique Saint-Michel, cet appartement traversant de 53 m² saura vous séduire par son charme unique et sa rénovation de qualité.
Ancien T3, il a été entièrement ouvert pour offrir un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le mélange harmonieux de pierres apparentes et de parquet confère à cet appartement un caractère authentique tout en intégrant des touches modernes et élégantes.
Le bien offre un cadre de vie paisible, car il ne donne pas directement sur la rue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Caractéristiques principales :
Superficie de 53 m²
Appartement traversant
Ancien T3 réaménagé en un grand espace ouvert
Pierres apparentes et parquet d'origine
Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Situation privilégiée à deux pas de la basilique Saint-Michel
Environnement calme et préservé
Ce bien au charme authentique et à la localisation exceptionnelle est une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare du quartier Saint-Michel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Magnifique appartement traversant rénové au cOEur de Saint-Michel
Situé dans le cOEur historique de Bordeaux, rue Gaspard Philippe, à deux pas de la célèbre basilique Saint-Michel, cet appartement traversant de 53 m² saura vous séduire par son charme unique et sa rénovation de qualité.
Ancien T3, il a été entièrement ouvert pour offrir un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le mélange harmonieux de pierres apparentes et de parquet confère à cet appartement un caractère authentique tout en intégrant des touches modernes et élégantes.
Le bien offre un cadre de vie paisible, car il ne donne pas directement sur la rue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Caractéristiques principales :
Superficie de 53 m²
Appartement traversant
Ancien T3 réaménagé en un grand espace ouvert
Pierres apparentes et parquet d'origine
Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Situation privilégiée à deux pas de la basilique Saint-Michel
Environnement calme et préservé
Ce bien au charme authentique et à la localisation exceptionnelle est une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare du quartier Saint-Michel !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 300 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 960 €/an
Annonce proposée par
IAD Alex LEFAVRAIS
Performances énergétiques et climatiques
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 680 et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).