Achat appartement 1 pièce(s) Bordeaux
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Studio de 37 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

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Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

SAFTI Marie TROUVÉ

Appartement 1 pièce(s) Bordeaux

Situé au cœur du quartier Saint Michel, ce charmant T1bis en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié pour son patrimoine architectural, sa proximité immédiate de commerces, restaurants et transports en commun (tramway C et D).

Cet appartement de 37,09 m² carrez (48m2 au sol), situé en dernier étage, propose un bel espace de vie avec pierre apparente et vue sur la flèche Saint Michel, offrant luminosité et confort. Composé au premier niveau d'un séjour avec coin cuisine ouvert, et WC indépendant, le second niveau offre une chambre sous combles avec salle d'eau attenante.

Prévoir des travaux de rafraîchissement, les parties communes en cours d'amélioration, cette opportunité offre un fort potentiel pour un investissement locatif, ou un pied à terre à Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie TROUVÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910703966

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
311
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
10
kg CO₂/m².an